聰明理財秘笈

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貸款是現代社會中不可或缺的財務工具之一。無論是購房、創業或是教育需求，貸款能夠提供所需的資金支持，幫助人們實現夢想和目標。

然而，貸款也帶來了一些挑戰。首先，貸款意味著要承擔債務，必須按時還款。在經濟不穩定的時期，負擔得起的還款金額可能變得困難。此外，貸款利率也是一個重要的考慮因素。不同的貸款產品有不同的利率，選擇合適的利率對於還款能力至關重要。

然而，貸款的好處也是不能忽視的。通過貸款，人們能夠在需要時取得資金，實現重要的目標。無論是買房還是創業，貸款為人們提供了機會，將未來收入提前使用。同時，合理的貸款使用也能夠幫助人們建立良好的信用記錄，這對於未來獲得更多貸款和信貸產品非常重要。

因此，在談到貸款時，重要的是對自己的財務狀況有清楚的了解。在申請貸款之前，進行充分的計劃和準備是必要的。評估自己的還款能力、比較不同貸款產品的利率和條款，以及制定良好的還款計劃，都是確保貸款使用順利的關鍵。

總的來說，貸款是一個重要的工具，可以幫助人們實現夢想和目標。然而，它帶來的挑戰也需要我們謹慎對待。通過了解自己的財務需求和能力，做出明智的選擇，我們可以最大限度地發揮貸款的好處，實現財務自由。

低利率貸款

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在現今社會中，有時我們會需要向銀行借錢，例如購置房產、創業擴大業務等。然而，能夠取得低利率的貸款條件並非易事，但你可以透過以下方法來讓自己成為銀行眼中的優質客戶。

首先，你應該建立良好的信用記錄。銀行通常會查詢你的信用歷史，以評估你的還款能力和信用風險。確保按時還款，避免逾期付款，以維持良好的信用評分。如果你的信用記錄良好，銀行會更有信心向你提供低利率貸款。

其次，保持穩定的就業和收入情況也是重要的。銀行關心你的還款能力，而你的就業穩定度和收入水平是他們評估這一點的重要標準。如果你持續穩定的工作，有固定收入，銀行會更加願意批准低利率貸款申請。

另外，建立良好的關係也是一個關鍵。當你與銀行建立長期關係時，他們更容易相信並支持你的貸款需求。積極與銀行溝通，參加他們的活動，了解產品和服務，建立互信的關係，這對於獲得低利率貸款非常有幫助。

最後，要為貸款申請做好準備。銀行通常需要申請人提供相關文件和資料，例如工資單、稅務文件和資產證明等。事先準備這些文件，能夠讓貸款申請更順利地進行。此外，擁有穩定的資產，例如房地產或投資組合，也可以增加你獲得低利率貸款的機會。

總結來說，成為銀行眼中的優質客戶並不容易，但通過建立良好的信用記錄，維持穩定的就業和收入，建立良好的關係，並做好貸款申請的準備，你可以增加獲得低利率貸款的機會。記住，以負責任和可靠的形象出現，這將使你在銀行眼中獲得更高的評價。

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記者詹宜庭／台北報導

▲ 林延鳳爆料北投「評鑑甲級」托嬰中心集體虐嬰（圖／翻攝自台北市議會直播）

台北市長蔣萬安今(11日)赴議會針對剴剴案等專案報告。台北市議員林延鳳質詢時爆料，北投某托嬰中心爆發集體虐嬰，並公開集體虐嬰的監視器畫面，年約一歲半的孩子被教保員「掌嘴」、「用力拉扯」，中心負責人甚至還一度要施暴老師「下跪道歉」以獲家長原諒，而在社會局介入後，受害者從一位幼兒變成8位幼兒，呼籲蔣萬安督促該局落實查核，不要再「後知後覺」，重演剴剴案悲劇。

林延鳳質詢時播放北投某托嬰中心集體虐嬰的監視器畫面，她指出，「你有看到她（教保員）用力地把小朋友拉靠近嗎？然後另外一個在小朋友吃飯時候她也毆打小孩。」林延鳳續問，市長你是三寶爸，你看完這影片有什麼想法？」

對此，蔣萬安回應，對於不當對待當然是不會接受，會依法開罰。不過，林延鳳質疑，該中心去年明明獲得評鑑甲等通過，若不是有受害家長站出來，這個中心還能繼續拿著這樣的成績欺世盜名，讓暴力師長殘害幼苗，呼籲蔣萬安督促該局落實查核，並全盤改進無法積極防範不幸之評鑑制度，不要再「後知後覺」，重演剴剴案悲劇。

林延鳳指出，受害幼兒家長和她陳情時「剴剴案」尚未爆發，家長非常氣憤，因為他年約一歲半的孩子被教保員「掌嘴」、「用力拉扯」，甚至還有疑似被「拖去撞牆」的行為。他發現孩子升班之後，半夜時常莫名哭泣、抗拒前往托嬰中心，事發當天托嬰中心傳訊告訴家長「孩子咬到上嘴唇內側」，但這完全不符合人體常規，便查覺不對勁，於是要求查看監視器畫面，發覺該傷根本就是被教保員虐待所致，因此前往警局報案。

林延鳳說，事後根據家長描述，中心負責人甚至還一度要施暴老師「下跪道歉」，以換取家長原諒，並稱「鬧大之後，對中心營運影響很大」，沒想到社會局介入後「雪球越滾越大」，施暴者從一人變成「4人因案停職」，受害者從一位幼兒變成8位幼兒，近日該中心已被社會局重罰60萬元，並被祭出停招一年處分，行為人則在釐清之後，被依兒少權法論罰，並同步移送檢調。

「評鑑甲級的托嬰中心還能爆出集體兒虐，這個評鑑制度顯然有很大的問題！」林延鳳提及，托嬰中心評鑑包含自評表單書審及現地訪視，但因現地訪視是預先安排，而非「突擊查驗」，擔心恐成「認認真真走過場」，淪為「演技大考驗」。

此外，林延鳳強調，北市府更要全面改革評鑑制度，用更能反應真實，且能有效體察不詳徵兆的方式來進行，不要再讓其淪為中心三年一度的「演戲、作文、大拜拜」，而今年中央全面建置「監管雲」線傳主管機關30日監視畫面資料的政策，也應全面查核各中心監視系統。

林延鳳也提醒，就北投該兒虐案，關於該中心現在或一年之後復業之情況，以及同體系其他中心，社會局必須用最強密度、最高標準加以檢驗，不要再讓其他不知情的家長們受害。另外，也要在一旦發生兒虐時，能夠即時轉托之充足日托量能，否則孩童無處可去，家長無從選擇，就可能變相成為隱忍不當環境之溫床，造成沈默螺旋之惡性循環。

另就「剴剴案」專案報告，社會局在專案報告中表示「重大兒虐將不待中央修法，就重大兒哨保護事件不分家內、家外召開府級會議」，林延鳳批評，這根本是「天大的謊言」，因為市府頒布的「處理重大兒童及少年虐待事件實施計畫」本來就不分家內、家外，父母、監護人、照顧者、師長等，都是北市自訂計畫的「重大虐待事件」範疇，呼籲蔣市府應「面對問題，解決問題」，而非遲遲不反省，還一直找理由自圓其說，讓北市父母和幼兒仍活在恐懼中。

針對林延鳳指控，社會局回應，依全國統一規定，托嬰中心評鑑每3年舉辦一次，係依評鑑當日現場資料及觀察給予評分而取得，為避免評鑑無法窮盡機構實際照顧品質或有人員流動等情形，本市托嬰中心平時查核及輔導皆以無預警方式進行，稽查至少為每半年一次，輔導為每季一次，且評鑑設有績優排除機制。若發現超收、不當對待等嚴重違規等10大項目，撤銷其績優(優甲等)等第，降為乙等等第並命繳回獎勵金及獎狀。

社會局表示，1月26日接獲通報有2名托育人員對1名兒童疑似不當對待案件。經立即調閱全中心各角度30天之監視器畫面，且就相關嫌疑人處以即刻停職。2月期間本局陸續針對疑似受不當對待兒童致電家長關懷，說明已進入兒保調查程序，及提供相關轉托資源。調查後，於3月13日專案會議確認，審認有4名托育人員違反兒童及少年福利與權益保障法第49條，對兒童有虐待或不正當之行為，分別處以8-20萬元罰鍰並公布其姓名。機構部分因上述情形違反兒少權法第83條規定，社會局於3月28日處以最重罰鍰60萬元並命自113年7月1日起停辦1年，及112年評鑑成績降等為乙等等第。目前也已積極協助現有收托兒童的轉托事宜。